Lothringer Straße 29
65195 Wiesbaden · Rheingauviertel
Eckdaten
Über dieses Projekt
Erstbezug nach Sanierung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Lothringer Straße 29 wurde 2026 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf 55 m² im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Ideal für Kapitalanleger mit einer Bruttomietrendite von ca. 3,9 %.
Galerie
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine entmietete Wohnung in einem Haus aus ca. 1945 mit einer Gesamtwohnfläche von 55 m². Die Immobilie befindet sich in guter Substanz und liegt verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Rheingauviertel.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei. Mit einer hochwertigen Einbauküche, neuem Tageslichtbad und einem sonnigen Westbalkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Highlights der Sanierung
- Erstbezug nach Sanierung 2026
- Neue Einbauküche mit Markengeräten
- Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche
- Hochwertige Bodenbeläge (Laminat)
- Sonniger Westbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Neue Türen und Zargen
- Modernisierte Elektrik und Sprechanlage
Objektdaten
Für Kapitalanleger
Die Lage
Die Lothringer Straße liegt im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel, einem der gefragtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Mainz und Frankfurt.
- Beliebtes Rheingauviertel in Wiesbaden
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt
- Gute ÖPNV-Anbindung (Bus und Bahn)
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
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